首都圏各地の投資用物件情報を発信する『e-不動産物件投資情報』サイト運営会社『ユアーズ・コーポレーション』のマネージャー、石島明がお届けする「2006年4月号」。
東京都や千葉県、埼玉県、神奈川県など首都圏の投資物件情報を発信する『e-不動産投資物件情報』サイトの運営会社ユアーズ・コーポレーションが発信する「2006年4月号」不動産投資マネージャー通信。
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「不動産・土地活用のエキスパート」ユアーズ・コーポレーションの公式サイト。
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世田谷区内・田園都市線沿い・小田急線沿いでの素敵なお部屋探しは世田谷賃貸ドットコム。
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石島明の「マネージャー通信」(毎月更新)
VOL.15 2006年4月号

季節は桜咲く「春」となりました。新年度、新入学、新入社員と世の中新しいもので溢れています。永かった「冬」をようやく乗り越え、全ての生き物たちが活き活きと動き始めます。ある意味では「春」はリセット(再出発)のシーズンなのでしょう。昨年までが良かった人も悪かった人も4月1日を境に仕切りなおしが出来るのです。長い人生、年に一度は区切りの機会があることはありがたいですよね。私事ですが、長女が今年から大学に進みました。諸々の費用がかさむ折、父としては更に頑張らねばなりません。より良い年にしたいものです。

さて先日「公示地価」が発表されました。東京都の平均は15年ぶりに上昇に転じ、都心5区(千代田、中央、港、新宿、渋谷)の上昇率は8.5%(前年 1.4%)と高水準となりました。中でも港区は18%と(前年2.1%)尋常ではない伸び率で、全国の地価上昇率トップ10中9地点が港区に集中しました。大都市の商業地は軒並み高い上昇率を示し、景気回復が本格化していることを裏付けています。実際、昨年以上に人気の沿線(東横線、田園都市線、小田急線)の上昇は20%は確実に上がったなと感じています。相模原市や大和市は実際の取引でもさほど上昇しておりませんが、今年の後半からは値上がりは避けられないと見ています。「地価が上がる」=「利回りが下がる」というあたりまえの公式です。さらに2007年問題で大量に定年退職者が生まれ、老後の資産運用の手段として事業用物件を求められる方が今まだ以上に増えることが予想されます。需要が増えれば価格も上昇してしまうのが道理。バブルの再来などは考えたくないことですが、市場経済の原理、原則に従って推移していくことだけは間違いのないところでしょう。

日経平均の株価も5年数ヶ月ぶりに17.000円台にまで回復しました。おかげさまで我「不動産事業部」も絶好調です。新年度を機に想像から実行へステップアップしませんか?
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